Прежде всего, кадастровый учет необходим для самого владельца указанной недвижимости. Ведь только четкое описание объекта с однозначной привязкой к
местности, его границами, и другими характеристиками, занесенное в ГосРеестр, однозначно определяет права. К тому же существует целый перечень определенных
процедур, которые необходимы при внесении сведений в ГосРеестр.
К ним относятся:
• постановка на учет нового или уже существующего объекта недвижимости;
• учет всех изменений, произошедших с объектом недвижимости (реконструкция,
смена владельца и другое), в том числе и снятие с учета;
• внесение необходимых сведений в соответствии с постановлениями и решениями
государственных органов;
• исправление технических ошибок.
Если говорить простым языком, то технический паспорт дает полное описание объекта недвижимости, его характеристики, размер, материал, из которого построено здание, и другие архитектурные особенности. Договор о купле-продаже, инвестировании, мене, дарении или свидетельство о праве на наследство — показывают, на каком основании это здание принадлежит владельцу. Свидетельство о праве собственности фиксирует государственную регистрацию сделки, а кадастровый учет определяет местоположение объекта в соответствии с картографическими данными.